Любую перепланировку или реконструкцию надо либо согласовывать с Администрацией, либо решать вопрос об узаконении в судебном порядке. При узаконении любых изменений в конфигурации и площади объекта недвижимости необходимо собрать большой пакет документов. Для решения вопроса в Административном порядке, главное не ошибиться. Проверить все возможные подводные камни и только потом обращаться в Администрацию Вашего района. Административный порядок поможет Вам избежать лишних трат времени и денег. Не ошибиться Вам поможет обращение за консультацией к юристу.
Если Вы уже упустили возможность узаконения перепланировки или реконструкции объекта недвижимости в Административном порядке, не расстраивайтесь, скорее всего Ваш вопрос можно решить другим законным способом.
В случае, крайней необходимости и невозможности решить Вашу проблему без разбирательства в суде я составлю исковое заявление, с возможностью сокращения сроков рассмотрения Вашего дела в суде.